Remontin arvo ei mitata maalipinnassa tai kaapinovissa, vaan seinien ja lattioiden sisään piiloutuvassa tekniikassa. LVIS-työt – eli lämpö-, vesi-, ilma- ja sähkötyöt – ovat remontin perusta, jonka pettäminen tietää ongelmia. Huonosti tehty LVIS-asennus ei ole kosmeettinen virhe, vaan suora reitti kalliiseen vesivahinkoon, sisäilmaongelmiin tai jopa tulipalon vaaraan. Remontin tilaaja näkee LVIS-töistä vain murto-osan: pistorasian tai […]
Vaikka kevyt väliseinä ei ole kantava rakenne, sen rakentamisessa voi mennä moni asia pieleen. Virheet kostautuvat yllättävissä paikoissa – huonosta äänieristyksestä ja myöhemmin ilmestyvistä halkeamista aina sähkötöiden turvallisuusriskeihin asti. Rakennustekniset työt ovat korjausrakentamisen näkymätön selkäranka. Ne varmistavat, että tilamuutokset ovat paitsi näyttäviä, myös kestäviä ja määräysten mukaisia. Tässä oppaassa käymme läpi, mitä onnistunut väliseinäprojekti tai […]
Asunto-osakeyhtiölaki piirtää taloyhtiön remonttien vastuunjaon periaatteessa selkeästi: yhtiö vastaa rakenteista ja perusjärjestelmistä, osakas oman huoneistonsa sisäpinnoista. Tämä nyrkkisääntö on kuitenkin vasta lähtöviiva, josta alkaa käytännön tulkintojen ja epäselvyyksien laaja harmaa alue. Juuri näillä rajoilla syttyvät kalleimmat riidat, joissa isännöitsijä toimii usein tulkkina ja sovittelijana. Epäselvyydet eivät johdu huonosta laista vaan siitä, että kiinteistöt ja remontit […]
Voiko putkiremontin aikana asua kotona? Vaikka laki ei sitä kielläkään, vastaus on lähes aina jyrkkä ei. Elämä ilman vettä ja viemäriä, jatkuvan metelin ja kaikkialle leviävän rakennuspölyn keskellä käy nopeasti sietämättömäksi. Oman mielenterveyden ja remontin sujuvuuden kannalta onkin parasta hankkia väistötila. Avainasemassa on ymmärrys siitä, mitä tulevat viikot tuovat tullessaan ja miten ammattitaitoinen urakoitsija voi […]
Kun huomaat vesivahingon, toimi heti: katkaise vedentulo pääsulusta ja sähköt vaurioalueelta. Nämä kaksi toimea ovat tärkeimmät, sillä ne estävät lisävahingot ja poistavat hengenvaaran. Paniikissa on helppo unohtaa, että vesi ja sähkö ovat tappava yhdistelmä. Nopea reagointi säästää selvää rahaa. Jokainen minuutti, jonka vesi ehtii imeytyä rakenteisiin, kasvattaa korjauslaskua ja venyttää remontin kestoa. Tässä oppaassa on […]
Kuka maksaa kosteusvaurion korjauksen? Nyrkkisääntö on, että maksaja on se, jonka vastuulle vaurioitunut rakennuksen osa kuuluu. Taloyhtiössä yhtiö vastaa perusrakenteista, kuten seinistä ja vesieristyksistä, osakas taas pinnoista. Tämä jako ei kuitenkaan ole kiveen hakattu – vakuutukset ja vahingon syy voivat sekoittaa pakan täysin. Yksi asia on varma: nopeus on valttia. Ensimmäisten tuntien toimet ratkaisevat, onko […]
Kyllä, kylpyhuoneen laatat voi teknisesti vaihtaa ilman täydellistä remonttia. Useimmiten se on kuitenkin valtava riski, jonka syypää on vanha vesieristys. Kaiken ratkaisee laatan alla piilevä vesieriste: jos sen tekninen käyttöikä on ohi tai kunnosta on pienikin epäilys, pelkkä pintaremontti on kallis virhe, joka voi johtaa laajaan kosteusvaurioon. Ammattilainen ei aloita työtä laattakaupasta, vaan kosteusmittauksesta ja […]
Kipsilevyseinän kaataminen onnistuu monelta itse, mutta asbestia sisältävän rakenteen purkaminen vaatii aina ammattilaisen ja viranomaisluvat. Kantavan seinän purkuun tarvitaan vähintään ilmoitus rakennusvalvontaan, usein jopa purkulupa. Raja omatoimisen purkamisen ja ammattilaisen kutsumisen välillä ei ole mielipidekysymys, vaan se perustuu lakiin, rakennusfysiikkaan ja turvallisuuteen. Virheellinen purkutyö voi johtaa sortumavaaraan, levittää vaarallisia aineita tai aiheuttaa kymmenien tuhansien eurojen […]
Linjasaneerauksen hinta Uudellamaalla liikkuu keskimäärin 700–1500 eurossa neliöltä. Jos joku heittää ilmoille tätä tarkemman arvion kohdetta näkemättä, hän joko arvailee tai on poikkeuksellisen rohkea. Hintahaitari on valtava, sillä kahta samanlaista linjasaneerausta ei ole olemassakaan. Loppusummaan vaikuttavat enemmän taloyhtiön valinnat ja rakennuksen todellinen kunto kuin pelkät neliömetrit. Putkiremontin hintalappu on monen tekijän summa, eikä sitä voi […]
Kylpyhuoneremontti kestää kokonaisuudessaan 3–5 viikkoa. Kaikki tätä lyhyemmät lupaukset ovat epärealistisia, ja viikkoja venyvä urakka kielii lähes poikkeuksetta huonosta suunnittelusta, yllätyksistä tai projektinhallinnan ongelmista. Remontin kesto ei ole mielipidekysymys – sen määräävät fysiikan lait, kuten betonin ja vedeneristeiden kuivumisajat, sekä huolella suunniteltu työvaiheiden järjestys. Lyhin mahdollinen kesto, noin kolme viikkoa, onnistuu vain ideaaliolosuhteissa: pieni tila, […]
