Remonttifirman kilpailuttaminen on tärkein vaihe onnistuneen remontin varmistamiseksi, ja se vaatii muutakin kuin pelkkää hintojen vertailua. Aloita määrittelemällä remontin laajuus ja tavoitteet tarkasti, hahmottele budjetti ja pyydä sitten kirjallisia tarjouksia 3–5 luotettavalta yritykseltä. Vertaile tarjouksia huolellisesti sisällön, yrityksen taustojen ja sopimusehtojen perusteella, sillä halvin remonttifirma ei ole useinkaan paras valinta.
Tässä oppaassa käymme läpi, miten valitset oikean tekijän remontillesi – oli kyseessä sitten pieni pintaremontti tai koko asunnon mullistava huoneistoremontti. Muista, että hyvin tehty kilpailutus takaa, että löydät kumppanin, joka ymmärtää visiosi ja toteuttaa sen ammattitaidolla.
Tarkkojen ja vertailukelpoisten tarjousten saaminen on mahdotonta, jos et itsekään tiedä, mitä olet pyytämässä. Ennen kuin lähetät ensimmäistäkään sähköpostia, tee siis pohjatyöt kuntoon.
Mieti, mitä remontilla tavoitellaan. Onko tarkoituksena vain päivittää ilmettä maalaamalla seinät vai uusia koko keittiö putki- ja sähkötöineen? Kirjaa ylös mahdollisimman tarkasti, mitä töitä remonttiin kuuluu.
Jos et ole varma kaikista yksityiskohdista, ei hätää. Hyvä remonttifirma auttaa sinua suunnittelussa. Tärkeintä on, että pystyt kuvaamaan päätavoitteesi.
Paljonko olet valmis remonttiin sijoittamaan? Realistinen budjetti on kaiken A ja O. Suuntaa-antavan hinta-arvion saat kätevästi meidän remonttilaskurillamme, joka kattaa yleisimmät remontit, kuten kylpyhuoneet, keittiöt ja lattiat.
Muista aina varata budjettiin noin 10–15 % puskuria yllättäviä menoja varten. Erityisesti vanhoissa rakennuksissa pintojen alta voi paljastua korjausta vaativia yllätyksiä, kuten piileviä kosteusvaurioita.
Jos oma rahoitus ei riitä, voit tutustua myös erilaisiin rahoitusvaihtoehtoihin. Rahoituslaskurimme auttaa hahmottamaan kuukausierän suuruutta.
Kun suunnitelma on selkeä, on aika pyytää tarjouksia. Suosittelemme pyytämään tarjouksen 3–5 luotettavalta vaikuttavalta yritykseltä. Liian monta tarjousta tekee vertailusta sekavaa, liian harva taas ei anna riittävää kuvaa markkinatilanteesta.
Laadi kaikille yrityksille mahdollisimman samanlainen, kirjallinen tarjouspyyntö. Näin varmistat, että saamasi tarjoukset ovat vertailukelpoisia. Hyvä tarjouspyyntö sisältää:
Kun tarjoukset saapuvat, alkaa tärkein vaihe. Älä tuijota sokeasti vain loppusummaa. Halvin tarjous voi tulla kalliiksi, jos se on puutteellinen tai työn laatu on heikko.
Tarkista ensimmäisenä, sisältääkö tarjous kaikki työvaiheet, jotka pyysit. Ammattimainen remonttifirma kirjaa tarjoukseen selkeästi, mitä siihen kuuluu ja mitä ei.
Kiinnitä huomiota näihin kohtiin:
Jos tarjous on epäselvä tai siitä puuttuu oleellisia osia, se on hälytysmerkki. Halpa hinta on usein saatu aikaan jättämällä pois välttämättömiä työvaiheita, jotka ilmestyvät myöhemmin lisätöinä laskulle.
Remontti on luottamuskauppa. Olet päästämässä vieraita ihmisiä kotiisi viikoiksi, joten varmista, että valitsemasi remonttifirma on luotettava ja ammattitaitoinen.
Tarkista nämä asiat:
Kun olet valinnut sopivan urakoitsijan, tee aina kirjallinen sopimus ennen töiden aloittamista. Suulliset sopimukset ovat riitatilanteessa arvottomia.
Hyvä remonttisopimus on yksityiskohtainen ja se perustuu kuluttajaurakoihin tarkoitettuihin sopimusehtoihin (KSE 2013). Varmista, että sopimuksesta löytyvät ainakin seuraavat asiat:
Kerrostalossa asuvan on tärkeää muistaa, että moni remontti vaatii ilmoituksen taloyhtiölle. Pintaremontit, kuten seinien maalaus ja tapetointi, saa yleensä tehdä ilman ilmoitusta. Sen sijaan kaikki rakenteisiin, vesi- ja viemärijärjestelmiin tai ilmanvaihtoon vaikuttavat työt vaativat muutostyöilmoituksen isännöitsijälle. Tällaisia ovat esimerkiksi:
Ammattitaitoinen remonttifirma osaa neuvoa lupaprosessissa ja auttaa tarvittavien asiakirjojen täyttämisessä. Me hoidamme tarvittaessa viestinnän isännöitsijän suuntaan, jotta remonttisi etenee sujuvasti.
Remontin työn osuudesta voi hakea kotitalousvähennystä, mikä keventää kustannuksia merkittävästi. Vuonna 2026 vähennyksen enimmäismäärä on 2 100 euroa henkilöä kohden. Voit vähentää 40 % yritykselle maksetusta arvonlisäverollisesta työn osuudesta, kun kyseessä on tavanomainen remonttityö. Omavastuu on 150 euroa vuodessa.
Puolisot voivat saada vähennystä yhteensä jopa 4 200 euroa. Muista pyytää urakoitsijalta lasku, jossa työn osuus on eritelty selkeästi.
Onnistunut remontti alkaa huolellisesta kilpailutuksesta. Kun vertailet muutakin kuin hintaa ja teet selkeän kirjallisen sopimuksen, olet jo pitkällä kohti unelmiesi lopputulosta. Me Fixiolla autamme sinua projektin jokaisessa vaiheessa suunnittelusta viimeistelyyn.
Luotettava remonttifirma viestii avoimesti, antaa kirjallisen ja eritellyn tarjouksen sekä sopimuksen, ja sen taustat ovat kunnossa (ennakkoperintärekisteri, vastuuvakuutus). Hyvät referenssit ja ammattilaisten sertifikaatit, kuten märkätilojen vedeneristyssertifikaatti, ovat myös laadun merkkejä. Kommunikoinnin sujuvuus on usein hyvä mittari.
Se on harvinaista. Epäilyttävän halpa hinta kielii usein siitä, että tarjouksesta on karsittu pois välttämättömiä työvaiheita, materiaaleja tai että työn laadusta tingitään. Nämä ilmestyvät myöhemmin kalliina lisätöinä tai aiheuttavat ongelmia tulevaisuudessa. Hinta-arviot, jotka poikkeavat merkittävästi muista, kannattaa tutkia erityisen tarkasti.
Ammattitaitoinen urakoitsija keskeyttää työt, dokumentoi löydöksen ja on välittömästi yhteydessä sinuun. Tilanne arvioidaan yhdessä, ja tarvittavista korjaustoimista ja niiden kustannuksista laaditaan kirjallinen lisätyösopimus ennen töiden jatkamista. Näin vältetään yllätykset loppulaskussa.
Tarjouksen saapumisaika riippuu remontin laajuudesta ja yrityksen ruuhkatilanteesta. Yksinkertaisemmissa töissä tarjouksen voi saada muutamassa päivässä kartoituskäynnin jälkeen. Laajempien kokonaisuuksien, kuten koko huoneiston remontin, tarjouksen laskeminen voi viedä viikon tai kaksi. Jos tarjousta ei kuulu sovitussa ajassa, se voi kertoa yrityksen järjestelmällisyyden puutteesta.
