Koko asunnon remontin hinta Uudellamaalla liikkuu 500 ja 1500 euron välillä neliöltä. Tämä on se haarukka, johon kustannukset lähes aina asettuvat. Hintalapun pienemmässä päässä on kevyt pintojen ehostus, kuten seinien maalaus ja lattian vaihto. Yläpäässä taas odottaa täydellinen saneeraus, joka pitää sisällään kaiken keittiöstä, kylpyhuoneesta ja LVIS-töistä lähtien. Kokenut korjausrakentamisen ammattilainen, kuten Fixio, osaa antaa projektillesi tarkan ja pitävän kustannusarvion Uudenmaan alueella.
Työn laajuus on tärkein yksittäinen tekijä, joka sanelee remontin neliöhinnan. Pelkkä pintojen päivitys, kuten seinien maalaus ja lattioiden uusiminen, asettuu tyypillisesti 500–700 €/m² hintaluokkaan. Jos mukaan tulee keittiökalusteiden vaihto tai väliseinämuutoksia, hinta nousee jo 700–1000 €/m² tuntumaan.
Kallein on täydellinen saneeraus. Kun uusitaan märkätilat ja tehdään sähkö- ja putkityöt (LVIS), 1500 euron neliöhinta ylittyy usein. Erityisesti vanhoissa kerrostaloissa Helsingin, Espoon ja Vantaan alueilla rakenteelliset yllätykset ovat enemmän sääntö kuin poikkeus, mikä nostaa kustannuksia. Hyvin tehty suunnitelma on paras vakuutus yllätyksiä vastaan – Rakennusliikkeiden liiton (RALA) mukaan se voi leikata yllättävistä kuluista jopa 15–20 %. Me Fixiolla autamme sinua rakentamaan realistisen ja läpinäkyvän budjetin heti alusta alkaen.
Avainhuomio: Koko asunnon remontin neliöhinta Uudellamaalla vaihtelee 500 eurosta yli 1500 euroon riippuen työn laajuudesta.
Remontin hintalappu koostuu kolmesta pääosasta: työstä, materiaaleista ja muista kuluista. Suurin yksittäinen menoerä on lähes poikkeuksetta ammattilaisen tekemä työ. Sen osuus on tyypillisesti 40–60 % koko budjetista, ja hyvästä syystä – ammattilaisen jälki takaa laadun ja säästää sinut kalliilta virhekorjauksilta tulevaisuudessa. Materiaalit haukkaavat budjetista noin 20–40 %. Tässä kohtaa sinun omat valintasi vaikuttavat eniten hintaan. Ero edullisen laminaatin ja laadukkaan parketin välillä on valtava. Loput 10–20 % koostuvat muista välttämättömistä kuluista, kuten purkutöistä, jätemaksuista, luvista ja suunnittelusta.
Tärkeimmät kustannustekijät ovat:
Avainhuomio: Suurin kustannuserä on ammattilaisen tekemä työ, jonka osuus on tyypillisesti noin puolet remontin kokonaisbudjetista.
Mitä isompi asunto, sitä isompi lasku. Yksinkertaista. Vaikka neliöhinta usein hieman laskeekin pinta-alan kasvaessa, kokonaiskustannukset nousevat luonnollisesti suuremman materiaali- ja työtuntimäärän myötä. Nämä esimerkit Uudenmaan alueelta antavat hyvän kuvan eri kokoluokkien budjeteista. On kuitenkin muistettava, että jokainen projekti on yksilöllinen, ja Fixio laskee aina tarkan, kohdekohtaisen tarjouksen.
| Asunnon tyyppi | Koko (m²) | Arvioitu hinta (kevyt pintaremontti) | Arvioitu hinta (täydellinen saneeraus) |
|---|---|---|---|
| Yksiö | 25–35 m² | 10 000 – 25 000 € | 30 000 – 50 000 € |
| Kaksio | 45–60 m² | 15 000 – 40 000 € | 50 000 – 85 000 € |
| Kolmio/Perheasunto | 70–90 m² | 25 000 – 60 000 € | 75 000 – 130 000 € |
Täydellinen saneeraus tarkoittaa käytännössä keittiön ja kylpyhuoneen uusimista lattiasta kattoon, kaikkien pintojen käsittelyä sekä tarvittavia LVIS-töitä. Kevyt pintaremontti taas keskittyy maalaamiseen, lattioihin ja listoituksiin. Yleisin virhe on aliarvioida vanhan asunnon vaatima työmäärä. Esimerkiksi 1950-luvun kerrostalon remontointi on lähes aina kalliimpaa kuin uudemman, koska vanhat rakenteet voivat paljastaa yllätyksiä ja vaatia erikoisosaamista.
Avainhuomio: Vaikka neliöhinta on suuremmissa asunnoissa usein hieman edullisempi, kokonaiskustannukset kasvavat suoraan pinta-alan mukana.
Paras tapa säästää on panostaa suunnitteluun. Tämä on totuus, jonka olen nähnyt toteutuvan kerta toisensa jälkeen. Kun remontin jokainen yksityiskohta on mietitty etukäteen, vältetään kalliit muutokset ja yllätykset kesken työn. Huono suunnittelu on suora tie budjetin ylitykseen – tutkimusten mukaan se selittää jopa 10 % ylittyneistä kustannuksista. Toinen varma säästökeino on kotitalousvähennys. Älä kuitenkaan tee sitä virhettä, että tingit työn laadusta. Halvin tarjous on harvoin pitkällä tähtäimellä se edullisin, kun piilovirheet ja korjauskulut iskevät myöhemmin vastaan.
Konkreettisia säästövinkkejä:
Avainhuomio: Paras säästökeino on huolellinen etukäteissuunnittelu ja kotitalousvähennyksen täysimääräinen hyödyntäminen.
Koko asunnon remontin neliöhinta 500–1500 euroa on laaja haarukka, jonka sisälle lähes kaikki projektit mahtuvat. Loppusummaan vaikuttavat eniten työn laajuus, asunnon kunto ja sinun materiaalivalintasi. Ammattilaisen tekemä työ ja materiaalit ovat suurimmat kuluerät. Onnistuneen remontin resepti on kuitenkin selkeä: huolellinen suunnittelu, realistinen budjetti ja luotettava ammattikumppani. Kun valitset Fixion kaltaisen toimijan, varmistat, että lopputulos on laadukas ja projekti pysyy sovitussa aikataulussa sekä budjetissa.
Koko asunnon remontin keskimääräinen neliöhinta Uudellamaalla on noin 700–1000 euroa. Tämä on kuitenkin vain karkea keskiarvo. Kevyt pintaremontti voi jäädä 500 €/m² tuntumaan, kun taas kaiken kattava saneeraus LVIS-töineen ylittää helposti 1500 €/m². Lopullinen hinta määräytyy aina projektin laajuuden ja materiaalivalintojen mukaan.
Kesto riippuu suoraan asunnon koosta ja remontin laajuudesta. Pienen yksiön pintaremontti valmistuu tyypillisesti 2–4 viikossa. Suuremman perheasunnon täydellinen saneeraus keittiöineen ja kylpyhuoneineen vie herkästi 2–4 kuukautta. Myös lupa-asiat ja materiaalien toimitusajat vaikuttavat kokonaiskestoon. Ammattilainen laatii aina realistisen ja pitävän aikataulun.
Käytännössä ei. Koko asunnon remontin aikana asuminen on lähes mahdotonta ja myös turvatonta pölyn, melun ja keskeneräisten töiden vuoksi. Jos keittiö tai kylpyhuone on poissa käytöstä, väliaikaisasunto on välttämätön. Pienissä, vaiheittain etenevissä pintaremonteissa asuminen voi teoriassa onnistua, mutta se hidastaa ja vaikeuttaa työtä merkittävästi.
Kotitalousvähennys on verohelpotus, jonka saat kotonasi teetetyn työn osuudesta. Vuonna 2026 remonttitöiden osalta vähennys on 35 % työn osuudesta, ja maksimivähennys on 1 600 euroa henkilöä kohden. Omavastuu on 150 euroa vuodessa.
Halvin tarjous on harvoin pitkällä aikavälillä edullisin. Ammattilainen takaa työn laadun, pysyy budjetissa ja aikataulussa sekä kantaa vastuun lopputuloksesta. Laadukkaasti tehty remontti nostaa asunnon arvoa ja kestää vuosia, kun taas huonosti tehty työ voi johtaa kalliisiin ja hermoja raastaviin korjauksiin. Luotettavalla toimijalla, kuten Fixio Oy:llä, on vaadittavat vakuutukset ja sertifikaatit, mikä tuo sinulle mielenrauhaa.
Lupien tarve riippuu täysin remontin laajuudesta. Seinien maalaus tai lattian vaihto ei yleensä vaadi lupia. Jos kuitenkin muutat asunnon pohjaratkaisua, kosket kantaviin rakenteisiin, teet muutoksia märkätiloihin tai ilmanvaihtojärjestelmään, tarvitset lähes varmasti rakennus- tai toimenpideluvan kunnan rakennusvalvonnasta. Muista, että taloyhtiölle on aina tehtävä kirjallinen remontti-ilmoitus kaikista töistä, jotka voivat vaikuttaa naapureihin tai talon rakenteisiin.
